Biznes turystyczny
napisał(a) cantona » 03.05.2017 15:20
Witam, rozważam inwestycje w Chorwacji. Chciałbym się tam przeprowadzić i kupic obiekt użytkowy. Duzy budynek, kilka apartamentow, ewentualnie maly B&B. Pierwsza linia brzegowa, ewentualnie blisko na nogach do plazy. Lokalizacja dobra, powiedzmy ze gdzies w Dalmacji.
Pytania dość specyficzne, szukam kogos kto może zrobil cos podobnego i chciałby podzielić się doswiadzeniami, ewentualnie ludzi którzy mieszkają w Chorwacji.
Powiedzmy ze dysponuje kapitalem €500k. Nieruchomosc za okolo €800k do max €1.0m. Jaka jest szansa na otrzymanie kredytu? LTV 50% do 60%. Czy ktoś się orjentuje czy był by to kredyt osobisty czy buisness pozyczka? Lepiej zacząć z czym miejszym ale za cash czy od razy większy obiekt i kredyt?
Powiedzmy ze obiekt jest bardzo dobrze reklamowany, wysoki standard, wlasciciele mowia perfekcyjnie po polsku, angielsku, niemiecku i hiszpańsku. Jak dlugi jest sezon i czy w okresie jesienno / zimowym można liczyc na jakiekolwiek oblozenie? Z 365 dni w roku na ile można liczayc ze będzie oblozenie? Polowa, mniej lub więcej?
Jakie sa koszty utrzymania dużego budynku około 500m2 powierzchni użytkowej podzielonego na 5-6 apartamentow. Podatki, czynsze, koszty wywozu smieci, zbliżony koszt za prad, gas, ogrzewanie itp. miesięcznie / rocznie.
Co kraj to obyczaj, czy jest cos specyficznego w prawie w Chorwacji dotyczącego wynajmowania pokoji / apartamentow dla turystow co odstawałoby drastycznie od standardowych wymogow w EU?
Z góry dziekuje za pomoc.